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2025年房地产经纪人考试实务真题及答案

1.单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）

1.1根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起多少日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门？（）

A.30日B.60日C.90日D.120日

答案：B

1.2某套住宅建筑面积为126m2，套内建筑面积为98m2，公摊系数为（）

A.0.220B.0.255C.0.286D.0.315

答案：C

解析：公摊系数=（建筑面积－套内建筑面积）/套内建筑面积=（126－98）/98=0.2857≈0.286

1.3房地产经纪服务合同生效后，委托人绕开经纪机构与第三人成交的，应当向经纪机构支付（）

A.违约金B.赔偿金C.约定佣金D.双倍佣金

答案：C

1.4下列哪一项不属于房地产经纪业务中的“重要事项告知”义务？（）

A.房屋抵押状况B.学区划分C.房屋曾发生非正常死亡事件D.业主婚姻状况

答案：D

1.5个人出售购买不足2年的住房，增值税应按（）征收。

A.免征B.1%C.3%D.5%

答案：D

1.6以“售后包租”方式销售未竣工商品房的，房地产行政主管部门可以处