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长沙市城镇房屋结构安全体检技术指南

1适用范围

本指南适用于长沙市行政区域内城镇建成区已投入使用的住宅、商业办公、公共服务设施、工业建筑等各类城镇房屋的结构安全定期体检、日常巡查排查工作，不含历史建筑、文物保护建筑等有特殊保护要求的房屋可在本指南基础上结合专项保护标准开展工作。新建房屋竣工验收后未满5年且未发生结构改动、未出现安全隐患的，可适当延长体检周期。

2术语定义

2.1房屋结构安全体检：指通过资料核查、现场检测、结构验算等手段，对房屋地基基础、主体结构、附属构件的安全状态进行系统性评估的活动，分为常规体检、专项体检两类。

2.2常规体检：指针对房屋整体安全状态的普遍性排查评估，周期为一般房屋每10年1次，建成满30年的老旧房屋每5年1次，学校、医院、商场、车站等人员密集公共建筑每5年1次，酒店、KTV、游乐场所等经营性公共建筑每3年1次。

2.3专项体检：指房屋出现明显安全隐患、遭受灾害作用、涉及结构改动前开展的针对性检测评估工作。

3基本规定

3.1体检实施主体需具备相应资质：常规体检可由具备房屋安全鉴定资质的机构或注册结构工程师牵头的专业团队实施；专项体检需由具备乙级及以上工程检测资质、同时具备房屋安全鉴定资质的机构实施，且项目负责人需具备一级注册结构工程师资格且有5年以上房屋安全鉴定工作经验。

3.2体检工作流程需严格遵循“资料收集→现场初勘→检测方案