防渗漏专项学习课件.pptx

渗漏开裂天津旭辉工程条线——专项学习篇用心构筑美好生活2026/7/82

工程条线——管理体系、构造标准2026/7/83

工程条线——管理体系1、住宅项目，地下室采用独立基础的，应采用钢筋混凝土防水结构板，禁止底板采用建筑构造做法，并应采取可靠的防水措施；2、地下室外墙应采用抗渗钢筋混凝土结构围护墙体，禁止外墙采用砌体砌筑的方式，并应采取可靠的防水措施；3、电梯井坑不应采用砌筑的方式，井坑底板、侧墙均应采用整体式抗渗混凝土结构形式，并应采取可靠的防水措施；4、住宅项目地下室设置卫生间，应采用重力方式组织排水。无重力排水条件的，地下室不宜设置卫生间；5、室内外高差不小于300mm，外墙四周1m范围内设置排水沟与集水井，排水立管直接与排水沟和集水井相连，以增强单体四周排水能力，防止底层进水和返潮；6、住宅项目地下车库、地下室应尽量避免采用全装修，如必须采用全装修的，装修风格应尽量避免木制品。地下室外墙尽量采用双墙做法，地面采用石材或玻化砖；7、屋面排水成品天沟应避免装饰全封闭，防止暴雨溢水引起墙面渗漏，以及便于检修。设计方案2026/7/84

工程条线——管理体系1、非沉箱式卫生间降板50mm；2、沉箱式卫生间降板约300—350mm（可根据周边的梁高确定）；3、有保温要求的露台降板250mm（北方地区根据保温厚度可以增加降