中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》常考题型.docVIP

中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》常考题型

1.某房地产开发企业在某城市建造了一栋写字楼，该写字楼的经济寿命为50年，土地使用年限为40年，从现在开始计算，该写字楼的剩余经济寿命为多少年？（5分）

2.房地产市场调研中，通过对过去和现在的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法是？（5分）

3.某住宅小区规划建设用地面积为10万平方米，总建筑面积为25万平方米，其中住宅建筑面积为20万平方米，住宅小区的住宅建筑净密度为30%，则该住宅小区的住宅建筑面积净密度为多少万平方米/公顷？（10分）

4.房地产开发项目前期策划的核心内容是？（5分）

5.房地产投资项目可行性研究的作用不包括以下哪一项？（5分）

A.项目投资决策的依据

B.筹集建设资金的依据

C.编制设计任务书的依据

D.项目后期评价的唯一依据

6.某房地产开发项目的总投资为1亿元，其中自有资金为4000万元，通过银行贷款获得的资金为6000万元，贷款年利率为8%，项目建成后年销售收入为1.5亿元，年总成本费用为1.2亿元，则该项目的投资利润率为多少？（10分）

7.房地产开发项目工程建设招标的方式不包括以下哪种？（5分）

A.公开招标

B.邀请招标

C.协议招标

D.代理招标

8.房地产开发项目合同争议的解决方式不包括以下哪一项？（5分）