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南京物业会计证模拟考试试题及答案

考试时长：120分钟满分：100分

一、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）

1.物业服务企业会计核算中，管理费用和销售费用属于期间费用，应直接计入当期损益。

2.物业管理费收入通常按照物业服务合同约定的面积和费率确认，但实际收缴率低于合同约定时，应全额计提坏账准备。

3.物业企业固定资产折旧年限的确定应考虑资产性质、使用环境及行业惯例，但无需经税务机关批准。

4.物业企业提供的代收代缴费用（如水电费）收入，在收到款项时应确认为其他业务收入。

5.物业企业应设置“预收账款”科目核算代收的业主押金，押金退还时应冲减该科目余额。

6.物业企业出租闲置固定资产的租金收入，应计入“主营业务收入”科目。

7.物业企业发生的罚款支出属于营业外支出，应计入当期利润表。

8.物业企业采购的办公用品，若金额较小且使用周期不超过一年，可直接计入管理费用。

9.物业企业提供的家政服务收入，应计入“其他业务收入”科目。

10.物业企业年度财务报告的审计报告必须由注册会计师出具，否则不得对外披露。

二、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）

1.下列项目中，不属于物业企业其他应付款的是（）。

A.代收业主水电费

B.应付供应商