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地产板块收入实操岗位考核试题及详细答案.docx

地产板块收入实操岗位考核试题及详细答案

适用岗位：地产财务核算、收入结算、税务实操岗

考核说明：满分100分，考试时长90分钟，题型包含客观题、简答题、实操计算题，全部贴合房企日常收入核算、税费计提、账务处理真实业务，无理论空题。

一、单项选择题（共10题，每题3分，共30分）

1、现行准则下，房地产企业销售商品房收到的客户首付款、按揭预收款，应计入的会计科目是（）

A、预收账款B、合同负债C、其他应付款D、主营业务收入

2、房地产一般纳税人销售自行开发的新项目商品房，增值税适用税率为（）

A、3%B、6%C、9%D、13%

3、房企收到购房定金与认购金，若客户后续放弃购房、定金不予退还，该笔定金最终应计入（）

A、主营业务收入B、其他收益C、营业外收入D、合同负债

4、房地产企业预售商品房，预缴增值税的预征率为（）

A、2%B、3%C、5%D、9%

5、房企确认商品房销售收入的核心节点是（）

A、收到全额购房款B、签订购房合同C、房屋正式交付、控制权转移D、完成竣工备案

6、房企采用基价+超基价分成模式委托代销，超出基价的分成收益，应计入（）

A、销售费用B、冲减主营业务收入C、管理费用D、财务费用

7、房地产项目计算土地增值税时，下列可全额扣除的项目是（）