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2026年资产评估基础市场法真题汇总试卷含答案及解析

一、单项选择题（共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，错选、不选均不得分）

1.下列关于资产评估市场法应用核心前提的表述，符合《资产评估执业准则-资产评估方法》（2023修订）规定的是（）

A.评估对象过往存在交易记录即可

B.公开市场上存在与评估对象可比的可比对象且可获取公开交易参数

C.评估对象所属行业不存在行政准入限制

D.可比对象与评估对象必须属于同一母公司控制

2.下列价值比率中，属于盈利类价值比率的是（）

A.市净率B.企业价值/息税前利润C.市销率D.企业价值/重置成本

3.某待估商业用房交易案例A的成交价格为12000元/㎡，交易情况分析显示案例A为关联方交易，成交价格较正常市场价格低8%，不考虑其他因素，该交易案例经交易情况修正后的价格为（）元/㎡

A.11040B.12960C.13043.48D.11111.11

4.运用市场法评估资产时，下列不属于可比对象选取核心标准的是（）

A.功能相似性B.交易时间接近性C.规模完全一致性D.权利性质同质性

5.下列资产类型中，适合采用市场法进行评估的是（）

A.未公开对外转让的专有技术B.上市交易的5年期国债C.定制化专用生产设备D.公益类博物馆的馆舍建筑

6.某待估动产的评估