房地产运营模式实战指南.pdfVIP

房地产运营模式：

第一步房地产开发公司的设立

册项目转入正式计划交纳煤气天然气厂建设费交纳自来水厂建设费交纳污水处理厂建设费交纳供热厂建设费交纳供电贴费及电源建设集资费土地有偿出让项目办理四源接用手续设计单位出报批图出施工图编制报送工程档案资交纳档案保证金办理消防审核意见表审批人防工程

第二步房地产开发项目的立项和可行性研究

房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序1、选定项目，

签定合作意向书2、初步确定开发方案3、申报规划要点4、申报、

审批项目建议书5、编制项目可行性研究报告6、申报、审批项目可

行性研究报告

房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费1、可行性研究费

办理人防许可证核发建设工程规划许可证领取开工审批表办理开工登记二房地产开发项目的工程建设招投标办理招标登记招标申请招标准备招标通告编制招标文件并核准编制招标工程标底标底送审合同预算审查处确认标底送市招标办核准正式申请招标投标单位资格审批编制

2、建设工程规划许可证执照费

第三步房地产开发项目的规划设计和市政配