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特别告知

一、本合同由上海市房屋土地资源管理局根据《中华人民共和国合同法》和

《上海市房屋租赁例》等有关规定制定，适用于本市行政区域范围内市场化房

屋租赁行为。

本合同款均为提示性款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的未尽

事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充款予以明确。

二、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还

应向承租人出具该租赁房屋的房地产权证或其他权属证明。

三、双方当事人通过网上操作系统签订本合同后，应及时到房地产交易中心

或租赁房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案。租赁合同

经登记备案后，当发生重复出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实

时，可以对抗第三人。

四、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一

方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。

五、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同

中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事