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房地产分销合作协议书

一、协议主体：明确合作双方的身份与资质

任何合作的起点，都是对合作主体的清晰界定。在协议开篇，首先需明确甲方（通常为开发商、项目公司或其授权的销售总代理）与乙方（分销机构或个人，以下统称“分销方”）的基本信息。

*甲方信息：应包括公司全称、统一社会信用代码、法定代表人、注册地址、联系方式等，并需确保其对合作项目拥有合法的开发权或销售代理权，能够独立承担民事责任。若甲方为销售总代理，需提供开发商出具的有效授权文件作为协议附件。

*乙方信息：若为公司，信息要求同甲方；若为个人，则需提供姓名、身份证号、联系方式、住址等。关键在于核实乙方是否具备相应的分销能力与资源，例如是否拥有稳定的客户群体、专业的销售团队或有效的推广渠道。个人分销需特别注意其行为能力及税务承担问题。

*鉴于条款：简要说明合作背景、甲方拥有项目销售权的事实以及乙方具备分销能力的情况，为后续合作内容奠定基础。

此部分的核心在于“真实”与“合法”。双方均需提供加盖公章（或个人签字）的主体资格证明文件复印件作为协议附件，以避免因主体不适格导致协议无效或后续纠纷。

二、合作范围与期限：框定合作的边界与时空

清晰的合作范围与期限是避免合作过程中产生推诿与越权的前提。

*合作项目：需明确所分销的具体房地产项目名称、坐落位置。若为多期开发项目或包含多种物业类型（如住宅、商业、办公），应逐一