2026年不动产登记代理人《不动产登记代理实务》考前必刷题库(含答案).docxVIP

2026年不动产登记代理人《不动产登记代理实务》考前必刷题库(含答案)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.下列关于不动产登记簿效力的表述，正确的是（）

A.登记簿仅具有公示作用，不具有公信力

B.登记簿记载与权属证书不一致时，以权属证书为准

C.登记簿记载与真实权利状态不一致时，第三人善意取得不受保护

D.登记簿是不动产物权归属和内容的根据

答案：D

2.甲以一栋已设立抵押权的房屋申请转移登记，下列材料中不属于登记机构必须收取的是（）

A.抵押权人同意转让的书面证明

B.转让合同

C.房屋测绘报告

D.申请人身份证明

答案：C

3.下列权利中，依法可以办理预告登记的是（）

A.地役权

B.最高额抵押权

C.以预售商品房设定抵押权

D.土地承包经营权互换

答案：C

4.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内办结登记（）

A.3

B.5

C.10

D.30

答案：B

5.关于查封登记，下列说法错误的是（）

A.查封登记自嘱托文书送达登记机构时生效

B.查封期限届满未续封的，查封登记失效

C.登记机构可依职权注销查封登记

D.查封登记可以口头嘱托

答案：D

6.下列关于异议登记的表述，正确的是（）

A.异议登记期间，登记簿记载的权利人仍可自由处分不动产