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2026年房地产经纪人从业资格考试真题试卷附答案

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）

1.房地产经纪人员在执业过程中，因过失给当事人造成经济损失的，应当由（）承担赔偿责任。

A.房地产经纪人员本人

B.房地产经纪人员所在的房地产经纪机构

C.房地产经纪行业协会

D.委托人自己

答案：B

解析：根据《房地产经纪管理办法》相关规定，房地产经纪人员从事房地产经纪活动，由其所在的房地产经纪机构统一承接业务，收取费用。房地产经纪人员非以机构名义承接业务，或因故意、过失给委托人造成损失的，由其所在的房地产经纪机构承担赔偿责任。机构承担责任后，可以向有关过错责任人追偿。

2.某住宅小区的占地面积为30000，总建筑面积为60000，则该小区的容积率为（）。

A.1.5

B.2.0

C.0.5

D.3.0

答案：B

解析：容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。计算公式为：容积率=

3.在房地产卖点挖掘中，不属于建筑规划本身卖点的是（）。

A.建筑风格

B.户型设计

C.周边名校

D.楼间距

答案：C

解析：周边名校属于外部配套与区域环境卖点，不属于建筑规划本身的卖点。建筑风格、户型设计、楼间距均属于建筑规划本身的设计要素。

4.根据国家对房地产交易税费的规定，个人购买普通住房，且该住