记账实操-房地产项目清算账务处理 SOP.doc

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记账实操-房地产项目清算账务处理SOP

一、清算准备阶段（奠定基础，明确范围）

1.成立清算组与职责分工

组建由财务、工程、销售、法务组成的清算组，明确财务负责账务核算、税费测算，工程负责成本核对，销售负责收入核对。

制定清算方案，明确清算范围（如单个楼栋、整个项目）、时间节点、账务处理标准。

2.资料归集与核查

资料类别

具体内容

核查要点

成本类

土地出让合同、工程施工合同、材料采购发票、建安发票、拆迁补偿协议

成本真实性、合规性，发票是否齐全有效

收入类

销售合同、房款收款凭证、预售款台账、已交房清单

收入完整性，是否存在未确认收