2026年中级经济师《建筑与房地产》考试真题及答案(完整版).docx

2026年中级经济师《建筑与房地产》考试真题及答案(完整版)

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某投资者拟购买一套商铺用于出租，预计购买价格为300万元，出租期间每年可获得净租金收益45万元，持有5年后出售，预计出售价格为350万元。若该投资者要求的最低收益率为10%，则该投资方案的财务净现值为（）万元。

A.116.42

B.156.78

C.198.55

D.225.10

答案：A

解析：财务净现值（FNPV）是指按基准收益率或设定的收益率，将各年的净现金流量折现到投资方案开始时的现值之和。

计算公式为：F

其中，t=0时，

t=1至t