2026年高级经济师考试(高级经济实务建筑与房地产经济)在线题库.docx

2026年高级经济师考试(高级经济实务建筑与房地产经济)在线题库

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在房地产投资项目财务评价中，反映项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。

A.投资回收期

B.基准收益率

C.财务内部收益率

D.财务净现值

【答案】C

【解析】财务内部收益率（FIRR）是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的动态指标。当FIRR大于或等于基准收益率时，项目在财务上可接受。

2.根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于最高投标限价的编制，下列说法正确的是（