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租房合同安全责任约定细则

本安全责任约定为《房屋租赁合同》（合同编号：）不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力，甲乙双方就出租房屋（坐落地址：，房屋所有权证/不动产权证号：，建筑面积：㎡）租赁期间的安全责任划分，作出如下明确约定：

一、出租方基础安全责任

1.1房屋主体结构安全保证责任

出租方作为房屋产权所有人，必须保证出租房屋主体结构符合《住宅建筑规范》GB50368-2005等国家强制安全标准，交付房屋时，主体承重构件（梁、柱、板、承重墙）无结构性开裂、变形、钢筋锈蚀，基础无超出设计标准的不均匀沉降。出租方曾对房屋主体结构进行改造的，必须向承租方提供具备乙级及以上建筑结构检测资质第三方机构出具的结构安全合格报告，明确改造后结构荷载符合设计要求，住宅建筑楼面活荷载不得低于2.0kN/㎡（即每平方米最大承重不超过200kg）。出租方无法提供合格报告的，承租方有权拒绝收房，因此产生的逾期交付责任由出租方承担。

出租方不得将已经被纳入C、D级危房管控范围的房屋对外出租，确需出租经修缮加固后达到安全标准的，必须提供住建部门出具的安全使用证明，明确告知承租方安全使用要求。

1.2附属设施设备交付安全责任

出租方交付的固定附属设施设备必须符合国家安全标准，满足基本租住安全要求：

（1）供配电系统：线龄超过15年的铝芯老旧线路必须全部更换为符合GB50096-2011要求的铜芯线路，