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2026年物业管理员（师）职业能力等级评价考试（助理物业管理师）强化训练试题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。以下关于共有部分权利义务的表述，正确的是（）。

A.业主不得以放弃权利为由拒绝履行义务

B.业主转让专有部分时，对共有部分的权利可不一并转让

C.业主对共有部分享有优先购买权

D.业主仅承担共有部分维护的义务，不享有收益权

【答案】A

【解析】《民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。不得以放弃权利为由拒绝履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

2.物业服务合同终止后，原物业服务企业应当在约定期限内将相关资料移交给（）。

A.业主委员会或新物业服务企业

B.街道办事处

C.居民委员会

D.房地产行政主管部门

【答案】A

【解析】根据《物业管理条例》规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。业主委员会应当与新选聘的物业服务企业进行交接。

3.在物业前期介入中，主要从（）的角度出发，对物业的规划设计、设备选型、施工安装等进行审视，以方便后期的物业管理。

A.