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2026年房地产经纪人考试真题精选附完整答案详解

1.【单项选择】根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产转让的必备条件？

A.已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书

B.房屋建设工程已竣工验收合格

C.转让方已缴纳全部土地增值税

D.属于共有房地产的，已征得全体共有人书面同意

答案：C。详解：土地增值税的完税凭证是办理过户时提交的资料之一，但并非《城市房地产管理法》第三十九条列举的转让必备前置条件。

2.【单项选择】某套住宅建筑面积142m2，套内面积118m2，公摊面积24m2，得房率约为（保留一位小数）：

A.83.1%B.81.7%C.80.