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竣工验收实施细则

1编制依据

本细则依据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014（2019年版）、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019及各专业工程施工质量验收规范，结合项目勘察设计文件、施工合同、监理合同要求编制，适用于新建、改建、扩建房屋建筑与市政基础设施工程单位（子单位）工程竣工验收全过程管理。

2验收范围与划分

2.1验收范围涵盖工程承包合同及补充协议约定的全部工程内容，具体包括：

（1）房屋建筑工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑节能、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯工程等全部分部分项工程；

（2）市政配套工程：园区道路、室外管网、园林绿化、照明、消防配套等合同约定内容；

（3）按规定允许甩项的工程，需经建设单位书面确认，报工程质量监督机构备案，未履行备案手续的甩项工程不得纳入验收范围，甩项部分不得影响主体工程使用安全。

2.2单位工程验收划分严格执行GB50300-2013标准，规模较大、功能独立的单位工程可划分为若干子单位工程，验收可分