基于模糊综合评价的假设开发法土地投资价值评估研究.pdfVIP

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基于模糊综合评价的

假设开发法土地投资价值评估研究

王瑞强，练继亮

（天津商业大学，天津300134）

摘要：土地成本在房地产项目开发成本中占比很高，准确评估土地价值，对开发企业科学合理拿地开发，并确保项目开

发成功和保持可持续发展，以及维护社会公共利益等都具有十分重要的意义。文章通过引入模糊综合评价模型，降低了在采

用传统假设开发法评估土地价值中的主观性影响，提高了假设开发法的适用性，为房地产开发商拿地和政府相关部门出让土

地等提供更为科学合理的土地定价服务。

关键词：土地投资价值；假设开发法；模糊综合评价法

中图分类号：F299.23文献标志码：A文章编号：2096-0808（2025）15-0036-04

DOI：10.3969/j.issn.2096-0808.2025.15.006

引言