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房产建筑基础知识试题及详细答案

适用人群：房产销售、新房渠道、物业从业人员、建筑入门学习者

考试时长：60分钟

满分：100分

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）

1、住宅建筑的层高，常规国家标准最低限值为（）

A、2.6mB、2.8mC、3.0mD、3.2m

2、我们日常所说的房屋“建筑面积”，其计算核心依据是（）

A、房屋内墙围合面积B、房屋外墙结构外围水平面积

C、房屋使用净面积D、房屋套内实际面积

3、商品房销售中，套内建筑面积的组成包含（）

A、套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积

B、套内使用面积+公摊面积

C、套内净面积+电梯公摊面积

D、套内墙体面积+公共走廊面积

4、高层住宅的界定标准是建筑高度大于（）

A、24mB、27mC、33mD、54m

5、房产行业常说的“得房率”，计算公式正确的是（）

A、公摊面积÷建筑面积B、套内建筑面积÷建筑面积

C、套内使用面积÷建筑面积D、套内建筑面积÷公摊面积

6、下列空间中，不计入建筑面积的是（）

A、封闭式阳台B、层高2.9m的地下室

C、建筑屋面的露天露台D、入户花园

7、框架结构房屋的主要承重构件是（）

A、墙体B、梁柱C、楼板D、地基

8、砖混结构住宅中，墙体的主要作用是（）

A、仅分隔空间B、承重+围护分隔

C、仅保温隔热D、仅隔