2026年房地产估价师考试题库及答案(泉州).docx

2026年房地产估价师考试题库及答案(泉州)

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意）

1.房地产估价的核心是为了满足特定的估价目的，提供关于房地产在特定时间点的（）。

A.市场价格

B.客观合理价值

C.交换价值

D.账面价值

2.在泉州市鲤城区某旧城改造项目中，评估一栋具有历史保护价值的传统闽南古厝。如果该古厝目前处于闲置状态，但规划要求在保留外观的基础上进行内部改造并作为文化展示馆使用。此时，最适用的估价原则是（）。

A.合法原则

B.最高最佳利用原则

C.替代原则

D.谨慎原则

3.某宗地面积为1000平方米，容积率为2.0，楼面地