2026年度房地产估价师职业资格考试房地产制度法规政策复习题库及答案.docxVIP

2026年度房地产估价师职业资格考试房地产制度法规政策复习题库及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的用途动工开发建设。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

2.房地产估价师在执业过程中，因其过失给委托人造成损失的，由其所在的房地产估价机构承担赔偿责任。机构赔偿后，可以向有故意或者重大过失行为的房地产估价师追偿。下列关于追偿数额的说法，正确的是（）。

A.追偿数额不得超过机构实际赔偿数额

B.追偿数额不得超过机构实际赔偿数额的50%

C.追偿数额可以超过机构实际赔偿数额

D.追偿数额由房地产估价行业主管部门决定

3.国有土地上房屋征收补偿中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（）。

A.重置价格

B.市场价格

C.评估价格

D.基准地价

4.下列关于房地产开发企业资质管理的表述中，错误的是（）。

A.房地产开发企业资质分为一级、二级、三级、四级四个资质等级

B.新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，