第0405讲　租赁合同与融资租赁合同、承揽合同与技术合同等.pdfVIP

考考点点4-租租赁赁合合同同与与融融资资租租赁赁合合同同★★★★★★

租赁合同：

一一、、租租赁赁合合同同的的期期限限

（一）租赁合同租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合

的最长期限同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。

1.租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，无法确定租赁

期限的，视为不定期租赁。

2.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《民法典》有关规定仍不能确定的，视为

（二）不定期租

不定期租赁。

赁

3.租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有，但租

赁期限为不定期。

【提示】当事人均可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二二、、租租金金的的支支付付期期限限

有约定按约定。对租金的支付期限没有约定或约定不明确，依照民法典相关规定仍不能确定的，适用以下规则：

1.租赁期限不满1年的，应当在租赁期