2026年土地登记代理人考试土地登记实务操作模拟含解析.docxVIP

2026年土地登记代理人考试土地登记实务操作模拟含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，但是符合法律规定的，可以产生对抗第三人的效力。该规定体现的是土地登记的（）。

A.公告公信原则

B.权属清晰原则

C.登记要件主义原则

D.合法、合法、合法（强调三次）

2.国有建设用地使用权出让，应当由市、县人民政府自然资源主管部门会同有关部门编制“国有建设用地使用权出让方案”，方案中关于地块用途、年限、出让方式、价格等应当（）。

A.事先向社会公布

B.仅在内部讨论决定

C.保密，不对外公开

D.依据申请人的要求确定

3.下列关于宅基地使用权登记的说法，错误的是（）。

A.宅基地使用权人应当是本集体组织的成员

B.宅基地使用权可以通过赠与、互换等方式转让给本集体组织其他成员

C.外来人口通过购买商品房获得房屋所有权后，其配套的宅基地使用权也可以单独登记

D.宅基地使用权实行登记发证制度

4.土地登记申请人为