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房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案(2026年深圳).docx

房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案(2026年深圳).docx

    房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案(2026年深圳)

    单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

    1.在土地估价中，遵循合法原则要求估价结果必须是在依法判定的（）下的价值。

    A.最佳使用方式

    B.现状使用方式

    C.规划使用方式

    D.历史使用方式

    2.深圳市某宗地位于法定图则确定的工业区块内，目前实际用途为仓储，但在土地估价实务中，应按照（）进行估价。

    A.现状仓储用途

    B.工业用途

    C.商业用途

    D.居住用途

    3.评估深圳市某新型产业用地（M0）时，其最高使用年限应为（）年。

    A.50

    B.40

    C.30

    D.20

    4.采用

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