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2026年房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案(甘肃天水)

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在土地估价中，遵循合法原则是确保估价结果客观公正的前提。针对甘肃省天水市秦州区某宗地评估，以下对“合法原则”的理解，正确的是（）。

A.估价对象用途的设定必须严格依据估价期日的城市规划图纸，即使尚未取得相关用地批文

B.若估价对象存在违规建筑，但在估价时点已被行政主管部门处以罚款并补办了手续，其土地权利状态应按合法状态确认

C.划拨土地使用权的评估，可直接设定为出让土地使用权进行评估，无需考虑补交地价款

D.在设定容积率时，估价人员可根