房地产估价师考试题库及答案(广东省云浮市2026年).docx

房地产估价师考试题库及答案(广东省云浮市2026年)

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.房地产估价从本质上讲是对房地产在特定时点的（）进行测算和判定的活动。

A.成本

B.价格

C.价值

D.市场行情

2.某宗房地产的规划用途为商业，但目前实际用途为工业，且已得到相关部门的默认。在进行房地产抵押估价时，估价人员确定的估价对象状况应当是（）。

A.商业用途

B.工业用途

C.保持现状

D.按最高最佳利用原则确定的用途

3.评估某套住宅的市场价值时，选取的可比实例必须满足一定的条件。下列对可比实例的要求中，错误的是（）。

A.可比