房地产税务基础概念测试题.doc

房地产税务基础概念测试题

1.房地产企业销售自行开发的房地产项目，增值税的计税方法有哪些？（5分）

2.计算土地增值税时，可扣除的项目包括哪些？（8分）

3.房地产企业缴纳城镇土地使用税的计税依据是什么？（5分）

4.简述契税的纳税义务人及征税范围。（8分）

5.房地产企业印花税的缴纳涉及哪些合同类型？（6分）

答案与解析：

1.答案：一般计税方法和简易计税方法。解析：一般计税方法按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额，税率为9%；简易计税方法按照5%的征收率计算应纳税额。

2.答案：取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房