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人才公寓建设运营管理实施细则

第一章总则

第一条为深入实施人才强市战略，优化人才发展环境，建立健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的人才住房制度，解决各类人才在发展过渡阶段的安居问题，根据本市关于人才引进、住房保障等相关法律法规及政策文件，结合实际建设运营情况，特制定本实施细则。

第二条本细则所称人才公寓，是指由政府、政府指定机构、企事业单位或其他社会力量建设、筹集，通过限定租金、套型面积，主要面向符合条件的各类人才供应的保障性租赁住房。人才公寓应坚持“政府主导、社会参与、市场运作、只租不售、循环使用、动态管理”的原则。

第三条本细则适用于本市行政区域内人才公寓的规划、建设、房源筹集、运营管理、资格审核、分配入住、租金补贴、退出监管及后续服务等相关活动。本市各类用人单位及人才均应遵守本细则规定。

第四条人才公寓的建设运营管理应当遵循产城融合、职住平衡的理念，优先在产业园区、科研机构集聚区、交通枢纽周边等交通便利、配套设施完善的区域布局。建设标准应体现绿色、节能、环保、智慧等现代化住宅特征，满足人才对高品质居住生活的需求。

第五条市住房和城乡建设局是人才公寓工作的行政主管部门，负责统筹协调、政策制定、监督指导全市人才公寓工作。市人才工作领导小组办公室负责人才资格认定的综合协调和政策指导。发改、财政、自然资源和规划、人社、公安、税务、教育、卫健等部门应当按照各自职责，协同做