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2026年物业管理师《政策解析》真题试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但业主行使权利不得危及建筑物自身的安全，也不得损害（）。

A.其他业主的合法权益

B.物业管理企业的利益

C.县级以上人民政府的权益

D.任何第三方的利益

2.业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举或者更换业主委员会成员、选聘或者解聘物业服务企业等决定，应当由（）通过。

A.出席会议的业主所持投票权总数过半数

B.参加会议的业主所持投票权总数过半数

C.全体业主所持投票权总数过半数

D.出席会议的业主人数过半数

3.物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的（）。

A.行政合同

B.民事合同

C.劳动合同

D.买卖合同

4.物业服务收费应当遵循（）的原则，合理、公开、透明。

A.政府指导价

B.市场调节