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机电成品保护施工方案

一、编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

3.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016

4.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

5.《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013

6.项目施工图纸、设计交底及图纸会审记录

7.项目施工组织设计及各专业专项施工方案

8.项目总承包单位成品保护管理体系文件

二、工程概况

本项目总建筑面积126800㎡，其中地上建筑面积97200㎡，地下建筑面积29600㎡，包含1栋32层办公楼、2栋24层住宅楼、4层商业裙房及2层地下车库。机电工程涵盖给排水系统、电气工程、通风空调系统、消防系统、智能化系统五大专业，系统复杂、交叉作业多，其中进口设备占比达22%，关键材料设备总造价约1.2亿元，成品保护覆盖从材料进场验收、存储、运输、安装、调试到竣工验收的全流程，需针对不同阶段、不同品类制定差异化保护措施，避免成品损坏造成成本增加及工期延误。

三、成品保护管理体系及职责

3.1组织架构

成立以项目机电经理为组长，各专业工程师、质量工程师、安全工程师、劳务班组负责人为组员的成品保护专项小组，实行“三级管控”机制：

一级管控：机电经理统筹全项目机电成品保护工