机电改造监理实施细则.docxVIP

机电改造监理实施细则

一、总则

1.1编制依据

本细则依据《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑机电工程施工质量验收标准》GB50303-2015、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》GB50242-2002、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013、项目监理规划、机电改造专项施工方案、原有机电系统竣工图纸及业主方改造需求文件编制，适用于本项目机电改造全流程监理工作。

1.2适用范围

本细则覆盖本项目给排水系统、供配电系统、通风空调系统、消防系统、智能建筑系统五大类机电系统的拆除、改造、调试、验收全阶段监理工作，不含建筑主体结构改造、装饰装修改造等非机电类施工内容的监理职责。

1.3监理工作目标

质量目标：各分项工程合格率100%，系统联动试运行一次成功率≥95%，改造后系统性能满足设计要求及业主方使用需求，质保期内故障发生率≤2%。

进度目标：严格按照总工期120日历天的进度计划管控，关键节点工期偏差不超过±2天，总工期偏差不超过±5天。

投资目标：严格控制工程变更，签证审核准确率100%，最终结算造价不超过合同价的5%。

安全目标：杜绝死亡、重伤事故，轻伤事故发生率≤1‰，无消防事故、无用电安全事故、无管线破坏事故。