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房地产估价师试题《理论与方法》必考题.doc

房地产估价师试题《理论与方法》必考题.doc

    房地产估价师试题《理论与方法》必考题

    1.房地产估价的基本原则不包括以下哪一项（）（5分）

    A.合法原则

    B.替代原则

    C.收益最大化原则

    D.价值时点原则

    2.某宗房地产的土地面积为1000平方米，建筑面积为1500平方米，已知土地单价为2500元/平方米，该房地产的总价为525万元，则其楼面地价为（）元/平方米。（5分）

    A.1250

    B.1500

    C.1750

    D.2000

    3.市场法估价中，选取可比实例时，要求可比实例的成交日期与价值时点相近，一般不宜超过（）年。（5分）

    A.1

    B.2

    C.3

    D.5

    4.某房地产预计未来每年的净收益为

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