房屋过户的难题试题.doc

房屋过户的难题试题

1.小王将自己名下的一套房屋卖给小李，签订了买卖合同，但未办理过户登记。之后小王又将该房屋卖给小张，并办理了过户登记。此时，该房屋的所有权归谁？（5分）

2.房屋过户需要缴纳多种税费，其中契税是按照房屋成交价格的一定比例收取。若一套房屋成交价格为200万元，契税税率为3%，那么需要缴纳的契税金额是多少？（5分）

3.老张去世后，其名下的房屋由儿子继承。办理房屋过户继承手续时，需要提交哪些材料？（至少列举三项）（5分）

4.小赵购买了一套二手房，在办理过户过程中发现原房主未还清银行贷款，导致房屋存在抵押情况。这种情况下，小赵如何才能顺利办理过户？（5分）

5.房