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拆迁资产评估综合考试题（含详细答案解析）

考试时长：120分钟满分：100分

适用范围：国有土地、集体土地房屋及附属物拆迁资产评估从业人员

一、单项选择题（共15题，每题2分，合计30分。每题只有一个正确答案）

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，国有土地上房屋征收补偿的评估时点原则上为（）

A、房屋拆除当日B、征收决定公告之日C、入户勘查之日D、补偿协议签订之日

2、拆迁评估中，针对已建成的住宅房屋，最常用、适用性最强的评估方法是（）

A、成本法B、收益法C、市场比较法D、假设开发法

3、集体土地上无证自建附属房屋，评估作价的核心依据是（）

A、周边商品房售价B、建筑