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房地产企业的财务风险分析以及防范对策——以万科A为例

摘要：房地产行业是我国经济发展的支柱性产业，与我们的生活休戚相关，因此，整个行业的稳定性对国民经济有着重要的影响。房地产行业是典型的资金密集型行业，具有开发周期长、资金风险大和受国家政策影响较大等特点，以上这些也使得房地产企业具有较大的财务风险。近几年，国家连续颁发一些政策来抑制房地产行业的过热发展，例如限售、限购、限价、限贷、去库存和棚改等；此外，随着融资环境的收缩，房地产企业也面临着资金端和销售端双重挤压的压力，现金流风险逐步增大。因此，房地产企业的财务风险分析和防范对策具有一定的现实意义。本文首先简要介绍了房地产领域的基本特征以