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既有住宅加装电梯技术指南(试行)

一、前期技术勘察与安全性评估

（一）原有建筑技术参数采集

1.优先调取原有建筑全套设计、施工、竣工档案，获取结构形式、层数、层高、地基基础形式、承载力设计值、构件尺寸、材料强度、抗震设防等级等核心参数；无完整档案的需现场实测，采用回弹法检测混凝土强度、砖强度回弹法结合取样试验检测砌体强度，采用雷达扫描探测内部管线、钢筋分布，实测所有承重墙、梁、柱的实际尺寸与位置，测量精度误差控制在±10mm以内。

2.重点核查加装电梯连接部位的构件情况：砖混结构需明确连接部位承重墙的厚度、砖强度等级、砌筑砂浆强度；框架结构需明确连接部位梁、柱的混凝土强度、配筋率，记录原有建筑是否存在裂缝、沉降、风化等结构损伤情况。

（二）结构安全性与抗震评估

1.按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015开展结构安全性鉴定，核心复核原有建筑地基、主体结构对加装电梯附加荷载的承载能力：6层砖混结构加装电梯，总附加荷载通常为160kN-240kN，其中钢结构井道附加荷载约为160kN-200kN，钢筋混凝土井道约为200kN-240kN，要求原有地基承载力特征值富余度不低于10%，不满足要求的需对原有地基或加装电梯基础采取加固措施。

2.按照《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016版）开展抗震验算：原有建筑未达到当地抗震设防要求的，加装电梯时应同