既有建筑屋面改造监理实施细则.docxVIP

既有建筑屋面改造监理实施细则

一、编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2.《屋面工程技术规范》GB50345-2012（2019年版）

3.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

4.《既有建筑改造工程技术标准》JGJ/T390-2016

5.《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

6.本项目设计文件、监理委托合同、工程施工合同、经审批的施工组织设计及专项施工方案

二、监理工作范围及目标

（一）监理范围

本次既有建筑屋面改造工程全过程监理，涵盖原有屋面拆除、基层处理、结构病害整治、保温层施工、防水层施工、保护层施工、排水系统改造、细部构造处理、竣工验收及质保期全过程的质量控制、进度控制、造价控制、安全文明施工管理、组织协调工作。

（二）监理目标

1.质量目标：工程质量符合国家现行验收规范及设计要求，一次性验收合格，防水工程满足5年质保要求，屋面无渗漏。

2.进度目标：严格控制各工序节点工期，满足施工合同约定总工期要求，最大程度降低对建筑内部正常使用的影响。

3.安全目标：实现“零死亡、零重伤、零火灾、零坍塌”，杜绝一般及以上安全事故，符合安全文明施工规范要求。

4.造价目标：严格控制工程变更，将总造价控制在施工合同约定的限额范围内，计量准确，签证合规。

三、施工准备阶段监理控制要点

1.施工单位资质及人员资格审查

（1）