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既有建筑消防改造监理细则

1监理工作范围及控制目标

1.1适用范围

本细则适用于既有民用建筑（公共建筑、居住建筑）、工业建筑改建、扩建、装修改造项目中，火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、防火分隔、消防电梯、消防电源等全专业消防改造工程的质量、安全、进度、造价全流程监理工作。

1.2控制目标

工程质量符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部51号令）等现行规范及经审查合格的设计文件要求，实现一次验收合格；安全目标实现零伤亡、零火灾责任事故；进度满足合同工期要求；造价控制在批准的概算范围内，偏差不超过±3%。

2监理机构及人员职责分工

2.1监理组织配置

项目配置总监理工程师1名，按专业设置专业监理工程师：消防电气监理工程师1名、水消防监理工程师1名、通风消防监理工程师1名、结构及防火分隔监理工程师1名，专职监理员2名，满足全工序旁站、日常巡视、平行检验的现场工作要求。

2.2职责分工

总监理工程师：负责审批施工组织设计及专项