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2026年房地产经纪人考试模拟题目

一、单选题（共10题，每题1分，总分10分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产经纪服务的核心内容？

A.房地产买卖、租赁经纪服务

B.房地产抵押经纪服务

C.房地产权属咨询中介服务

D.房地产开发项目代理

答案：D

解析：《城市房地产管理法》规定，房地产经纪服务主要包括买卖、租赁、抵押等中介服务，但开发项目代理属于房地产开发范畴，不属于经纪服务范畴。

2.某城市实行“限购”政策，以下哪种情况下，购房者可以不受购房套数限制？

A.购买首套普通住宅

B.购买家庭第二套改善型住房

C.因工作调动在户籍地首次购房

D.购买第三套投资性住房

答案：C

解析：多数限购政策对因工作调动、人才引进等符合特殊条件的首次购房者有豁免，但具体需结合当地政策。

3.在房屋租赁合同中，以下哪项不属于承租人的主要权利？

A.按约定使用房屋

B.要求出租人维修房屋

C.将房屋转租给他人

D.房屋交付时与出租人共同验房

答案：C

解析：转租需经出租人同意，否则属于违约行为。

4.某二手房交易中，买卖双方约定由买方承担交易税费，但未明确约定税费种类，根据惯例，以下哪项税费通常由买方承担？

A.契税

B.印花税

C.交易服务费

D.营业税（若适用）

答案：A

解析