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2026年资产评估师考试《资产评估》真题

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.资产评估中的市场法，其核心是寻找与评估对象相似的交易案例，主要适用于下列哪种情况？

A.评估对象具有活跃的市场交易数据

B.评估对象缺乏可比案例

C.评估对象为无形资产

D.评估对象为全新设备

2.在成本法中，确定资产的重置成本时，通常不包括以下哪项？

A.直接成本

B.间接成本

C.机会成本

D.运输费用

3.评估一台使用年限为5年的机器设备，采用直线法计提折旧，原值100万元，残值率10%，则第3年的折旧额为多少？

A.18万元

B.20万元

C.22万元

D.24万元

4.在收益法中，预测未来收益时，通常采用哪种方法进行折现？

A.复利折现法

B.单利折现法

C.年金折现法

D.混合折现法

5.评估一座商业地产，采用市场法，选取了三个可比案例，其交易价格分别为8000元/平方米、8500元/平方米和9000元/平方米，权重分别为0.3、0.4和0.3，则评估值为多少？

A.8500元/平方米

B.8600元/平方米

C.8700元/平方米

D.8800元/平方米

6.资产评估中的风险调整系数，主要用于调整哪种风险？

A.市场风险

B.经营风险

C.财务风险

D.法