物业管理师小区管理题库及分析.docxVIP

物业管理师小区管理题库及分析

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

物业承接查验工作的责任主体是以下哪一方？

A.小区业主委员会

B.建设单位和物业服务企业

C.当地房地产行政主管部门

D.小区业主代表大会

答案：B

解析：根据《物业管理条例》规定，物业承接查验由建设单位和物业服务企业共同负责，建设单位需提供符合交付标准的物业及相关资料，物业服务企业需对物业共用部位、设施设备等进行查验，确认符合要求后承接。A选项业主委员会通常是在物业交付后成立，不参与初始承接查验；C选项主管部门负责监督，而非直接承担查验责任；D选项业主代表大会主要行使业主权利，不负责承接查验工作。

召开业主