星辰地产项目营销策划方案.pptVIP

星河项目市场推广方略提案;;最适合的最具竞争力;透视中心区

项目SWOT分析

目标群体分析

项目定位

广告体现方略

广告阶段性规划与主题;透视中心区

中心区规划

;;

地段位置极具升值潜力（处CBD辐射区）。

成熟的小区配套设施。

（活动中心、幼稚园、邮电所、小区健康服务、商业配套设施等）

潮流的当代派建筑风格

九栋高层、视野开阔，风光一览无疑。

莲花山、够物公园、海景等辅助环境。

将成为中心区标志性建筑之一。

;容积率高

绿化率低

项目尚无个性鲜明的品牌形象

;

市中心配套工程将辐射我们

（地铁站、市民中心、青少年宫）

中心区将做为深圳发展的重中之重

中心区可使用的土地将越来越少

;

市中心区项目属性较为相似项目楼盘

市中心区以外，容积率较低，绿化率较高，价格比我们低15％－20％的楼盘。（较弱）

;

我们必须强化优势，弱化劣势。才能让我们的项目在激烈的市场竞争中长驱直入。

;（1）年纪在30－40岁之间,以二次置业和多

次置业人士为主。

（2）外企大企业（管理人员高科技人员）

中型私营业主

金融业证劵投资人士

其它有中心