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楼栋公共区域收尾施工标准

我干住宅工程现场管理快十年了，最深的感悟就是：户内施工的小毛病，业主可能住很久才会发现，但楼栋公共区域是所有业主每天进门出门都要碰的地方，哪怕一个两毫米的裂缝、一块没擦干净的漆点，所有人都看得见，还会放大对整个工程质量的印象。收尾施工作为交付前的最后一步，就是给整个工程补妆、交答卷，绝不能抱着“差不多就行”的糊弄心态。这份标准是我们十几个项目攒出来的经验，从准备到施工再到交付，每一步都明确要求，既是给施工班组的规矩，也是我们对业主的一份责任。

1收尾施工前期准备标准

收尾施工不是拿起工具就上手，提前做足准备才能避免返工、漏项，也能减少对他人的影响，这是所有工作的基础。

1.1施工范围拉网梳理

很多人觉得公共区域就是大堂、走廊，其实不然，我们梳理范围的时候必须一层楼一层楼走，把所有属于公共区域的部位全部列出来，走一处勾一处，绝对不能漏。我早年赶项目就吃过亏，当时漏了负一层楼梯间管道井的背面，结果验收的时候被揪出来，大半夜拉着工人爬下去补，折腾半宿还挨了骂。具体来说，需要梳理的范围包括单元大堂、首层电梯厅、每一层的走廊电梯厅、楼梯间、公共阳台、管井区域、消防通道、设备间门口、强弱电井门、公共卫生间（如果有），还有很多人容易忽略的吊顶上方、消防箱背后、窗户侧框、穿墙孔洞这些边角位置，全部要标记清楚，避免收尾的时候留下死角。

1.2工具与防护用品准备

收尾都