基于MGWR模型的二线城市住宅价格空间格局影响因素及其尺度效应分析--以石家庄市主城区为例.pdfVIP

第１６卷第３期黑龙江科学Ｖｏｌ１６

２０２５年２月ＨＥＩＬＯＮＧＪＩＡＮＧＳＣＩＥＮＣＥＦｅｂ２０２５

基于ＭＧＷＲ模型的二线城市住宅

价格空间格局影响因素及其尺度效应分析

———以石家庄市主城区为例

刘昊东ꎬ陈双ꎬ黄欣

(中国矿业大学建筑与设计学院ꎬ江苏徐州２２１１１６)

摘要:随着居民物质生活水平的提升ꎬ城市住宅价格空间异质性及其空间不均衡现象愈发显著ꎮ基于石家庄市主城区二手住宅价

格数据ꎬ采用多尺度地理加权回归模型从３个维度构建“区位特征－邻里特征－建筑特征”为一体的住宅价格空间格局影响因素分

析框架ꎮ研究结果表明ꎬ石家庄二手住宅价格整体呈多中心同心圆式分布格局ꎬ东西方向呈轴线式分布ꎬ商圈便利度、教育配套、商

业配套、房龄与