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农村集体建设用地平整开发可研报告

一、项目概况

（一）项目背景

本项目所在镇为省级城乡融合发展试点镇，辖区现有闲置集体建设用地1274.2亩，主要为废弃工矿用地、旧村拆迁留白地及低效经营性建设用地，其中62.3%的地块坡度超过15°，41.7%存在地表建筑垃圾堆积、土壤压实度不足问题，土地利用率仅为21.8%，远低于全省农村集体建设用地平均利用水平47.2%。

依据《自然资源部关于开展全域土地综合整治试点工作的通知》《XX省农村集体建设用地入市管理办法》及镇域国土空间总体规划（2021-2035年），本次拟对1274.2亩集体建设用地实施统一平整开发，通过土地整理、基础设施配套完善，将地块打造