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老旧空调设备更换施工方案

一、项目概况

本项目为XX商业综合体1-4层公共区域老旧中央空调设备更换工程，项目总面积12800㎡，原设备为2010年投产的2台螺杆式冷水机组（型号LSBLG1230，单台制冷量1230kW）、8台组合式空气处理机组（单台风量18000m3/h）、32台风机盘管（额定风量1020m3/h）、1套冷却水循环系统（2台冷却水泵，单台流量220m3/h，扬程28m）、1套冷冻水循环系统（2台冷冻水泵，单台流量180m3/h，扬程32m）及配套电气控制系统。

经第三方能效检测与安全评估，原设备存在以下核心问题：1.机组满负荷能效比（COP）仅为3.2，远低于国家现行《冷水机组能效限定值及能效等级》GB19577-2015规定的3级能效标准4.0，年均运行能耗较新能效设备高出38%，年额外电费支出约12.6万元；2.蒸发器换热管结垢厚度达1.8mm，换热效率降低27%，夏季公共区域平均温度仅能达到26.8℃，不满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012规定的公共区域夏季设计温度24-26℃要求，客户投诉率月均达8起；3.原电气控制回路绝缘老化，绝缘电阻最低值仅为0.3MΩ，低于安全要求的0.5MΩ，存在短路起火风险；4.原设备厂商已停止核心配件生产，故障后维修周期平均达72小时，年均维修费用8.2万元，运维成本极高。

本次更换工