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老旧小区给水水表分户改造方案

一、项目概况

本次改造项目位于XX市XX区城北街道XX生活区，建成于1998年，共包含12栋多层住宅，总户数412户，均为单位福利分房后确权的私有住宅。改造前小区采用单元总表计量供水模式，共设置单元总表36块，存在以下核心问题：

1.总分表水量差年均达到12.7万m3，差率约22%，差额水费由小区用户按户均摊，用户投诉率连续3年达到85%以上；

2.原有管网敷设超过25年，管道腐蚀漏损严重，漏点月均发现2-3处，最低供水压力夜间为0.12MPa，白天高峰时段仅为0.07MPa，3层以上用户无法正常用水；

3.总表计量精度偏差超过±15%，铅封脱落、表盘锈蚀占比达41%，无法准确核算用水量；

4.原管道均为镀锌钢管，内壁结垢厚度平均达2.1mm，滋生大肠杆菌、余氯残留不达标等问题，2023年小区住户自来水抽检合格率仅为72%，存在饮水安全隐患。

本次改造目标为：实现一户一表、计量出户，更新小区庭院及入户给水管道，提升供水压力达标率至100%，降低管网漏损率至3%以内，实现供水企业直抄到户，解决水费摊派、水压不足、水质不达标的问题。

二、编制依据

1.《室外给水设计标准》GB50013-2018

2.《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019

3.《城市供水水表强制检定检定规程》JJG162-2009

4.《城镇老旧小区改造技术导则》（建城〔