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老旧小区改造室外配套设施及物业接管配套方案

一、室外配套设施改造方案

（一）给排水系统改造

1.雨污分流工程

严格按照《城镇老旧小区改造技术标准》CJJ/T304-2018实施雨污分流，废除原有合流管道。污水管网采用HDPE双壁波纹管（环刚度≥8kN/㎡），管径根据小区规模匹配为DN300（支路）-DN600（干路）；雨水管网采用HDPE双壁波纹管或钢筋混凝土管，管径DN400（支路）-DN800（干路），雨水口间距15-20m，采用偏沟式铸铁箅子。对现有化粪池进行清掏、修复或重建，新建化粪池采用钢筋混凝土结构，有效容积按1.0-1.2m3/户设计；检查井全部更换为预制钢筋混凝土检查井，井盖采用防沉降、防偷盗、防异响的五防井盖，井圈与路面齐平偏差≤5mm。

2.供水系统改造

更换小区老化镀锌供水主管道及入户支管，主管道采用PE100级给水管（压力等级≥1.0MPa），管径DN100-DN200；入户支管采用PPR管或PE管，管径DN20-DN25（壁厚≥2.3mm）。存在二次供水的小区，更换锈蚀高位水箱为食品级不锈钢水箱（容量按12-24小时日均用水量设计），配套安装变频恒压供水设备；每季度对二次供水水箱清洗消毒，每年委托第三方检测水质1-2次，确保符合《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006。

3.附属设施改造

在小区低洼处增设应急排水泵（流量≥100m3/h，扬程≥1